서울특별시 강북구 솔샘로64나길 10 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1993년 (33년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 5세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 200㎡ (60평) · 용적률 105.0% |
| 건축면적 | 72㎡ · 건폐율 57.6% |
1993년에 지은 공동주택 지상 2층 5세대로, 올해 33년차예요. 현재 용적률은 105%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 재정비촉진구역 · 재정비촉진지구 · 재개발(주택정비형) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 재정비촉진구역·재정비촉진지구·재개발(주택정비형) 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 406만원 | +3.0% |
| 2025 | ㎡당 394만원 | +4.0% |
| 2024 | ㎡당 378만원 | +2.5% |
| 2023 | ㎡당 369만원 | −6.0% |
| 2022 | ㎡당 393만원 | +9.6% |
| 2021 | ㎡당 359만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 406만원으로 전년 대비 3.0% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.09 | 전세 | 1.0억 | 1층 | 31㎡ |
| 25.01 | 매매 | 4.2억 | 1층 | 31㎡ |
| 24.08 | 전세 | 1.2억 | 1층 | 31㎡ |
| 23.09 | 전세 | 9,500만 | 31㎡ | |
| 23.03 | 전세 | 1.2억 | 2층 | 60㎡ |
| 17.06 | 매매 | 1.8억 | B1 | 31㎡ |
| 17.04 | 매매 | 1.9억 | 1층 | 31㎡ |
최근 매매는 2025년 1월 4.2억, 최근 전세는 2025년 9월 1.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 7건이에요.
| 미아동 457-19번지 | 10m · 16.07 |
| 미아동 457-32번지 | 23m · 16.11 |
| 미아동 457-25번지 | 24m · 19.12 |
| 미아동 452-20번지 | 25m · 14.05 |
| 미아동 457-15번지 | 27m · 19.05 |
| 미아동 449-23번지 | 28m · 14.01 |
| 미아동 416-29번지 | 29m · 17.11 |
| 미아동 457-33번지 | 30m · 18.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 미아사거리역 463m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 미아동부점 146m |
| 공원 | 북서울꿈의숲 1680m |
| 초등학교 | 영훈초등학교 213m |
미아사거리역까지 463m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
미아동 신축 사업성 전체 보기 →