서울특별시 강북구 솔샘로64길 38 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1997년 (29년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 19세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 2768㎡ (837평) · 용적률 283.3% |
| 건축면적 | 467㎡ · 건폐율 58.9% |
| 승강기 | 없음 |
1997년에 지은 공동주택 지상 5층 19세대로, 올해 29년차예요. 현재 용적률은 283%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 정비사업 | 재정비촉진구역 · 재정비촉진지구 · 재개발(주택정비형) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 재정비촉진구역·재정비촉진지구·재개발(주택정비형) 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 504만원 | +3.0% |
| 2025 | ㎡당 490만원 | +2.0% |
| 2024 | ㎡당 480만원 | +1.2% |
| 2023 | ㎡당 475만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 506만원 | +9.6% |
| 2021 | ㎡당 462만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 504만원으로 전년 대비 3.0% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03 | 전세 | 2.7억 | 2층 | 87㎡ |
| 26.01 | 전세 | 2.2억 | 5층 | 66㎡ |
| 25.12 | 전세 | 3.5억 | 2층 | 88㎡ |
| 25.09 | 매매 | 7.9억 | 4층 | 76㎡ |
| 25.07 | 매매 | 6.8억 | 2층 | 88㎡ |
| 24.12 | 월세 | 1,000만 / 10만 | 2층 | 88㎡ |
| 24.07 | 매매 | 6.5억 | 2층 | 88㎡ |
| 24.04 | 매매 | 5.5억 | 2층 | 87㎡ |
| 24.04 | 전세 | 2.7억 | 2층 | 87㎡ |
| 23.12 | 전세 | 2.7억 | 2층 | 87㎡ |
최근 매매는 2025년 9월 7.9억, 최근 전세는 2026년 3월 2.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 15건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.8억1000 | 3.6억702 | 77만912 |
| 2025 | — | 3.6억298 | 54만88 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
미아동은 최근 3년 매매 3,578건 평균 6.8억, 전세 6,301건 평균 3.6억, 월세 6,049건 평균 75만원이 거래됐어요.
| 미아동 455-7번지 | 23m · 19.10 |
| 미아동 455-37번지 | 34m · 20.08 |
| 미아동 454-19번지 | 41m · 26.04 |
| 미아동 455-17번지 | 44m · 15.12 |
| 미아동 460-39번지 | 48m · 24.06 |
| 미아동 460-105번지 | 49m · 26.06 |
| 미아동 460-104번지 | 53m · 16.04 |
| 미아동 452-2번지 | 58m · 14.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 미아사거리역 330m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 미아동부점 144m |
| 공원 | 북서울꿈의숲 1634m |
| 초등학교 | 영훈초등학교 106m |
미아사거리역까지 330m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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