서울특별시 강북구 도봉로13길 50 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 규모 | 지상 1층 |
|---|---|
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 블록구조 · 기와 지붕 |
| 연면적 | 31㎡ (9평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 31㎡ |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 정비사업 | 재정비촉진구역 · 재정비촉진지구 · 재개발(주택정비형) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 재정비촉진구역·재정비촉진지구·재개발(주택정비형) 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 588만원 | +4.0% |
| 2025 | ㎡당 565만원 | +4.1% |
| 2024 | ㎡당 543만원 | +2.4% |
| 2023 | ㎡당 530만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 565만원 | +9.0% |
| 2021 | ㎡당 518만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 588만원으로 전년 대비 4.0% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 20.10 | 매매 | 5.0억 | 30㎡ | |
| 19.06 | 매매 | 3.4억 | 30㎡ | |
| 15.11 | 매매 | 1.3억 | 30㎡ |
최근 매매는 2020년 10월 5.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 미아동 454-7번지 | 11m · 17.07 |
| 미아동 454-15번지 | 19m · 25.09 |
| 미아동 454-25번지 | 21m · 15.07 |
| 미아동 469-17번지 | 28m · 25.08 |
| 미아동 454-19번지 | 30m · 26.04 |
| 미아동 452-2번지 | 34m · 14.10 |
| 미아동 454-26번지 | 36m · 16.02 |
| 미아동 469-4번지 | 36m · 18.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 미아사거리역 357m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 미아동부점 64m |
| 공원 | 북서울꿈의숲 1714m |
| 초등학교 | 영훈초등학교 92m |
미아사거리역까지 357m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
미아동 신축 사업성 전체 보기 →