서울특별시 강북구 도봉로13나길 21 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 9세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 599㎡ (181평) · 용적률 230.4% |
| 건축면적 | 125㎡ · 건폐율 59.7% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 4층 9세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 230%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 정비사업 | 재정비촉진구역 · 재정비촉진지구 · 재개발(주택정비형) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 재정비촉진구역·재정비촉진지구·재개발(주택정비형) 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 417만원 | +5.1% |
| 2025 | ㎡당 397만원 | +4.0% |
| 2024 | ㎡당 382만원 | +2.6% |
| 2023 | ㎡당 372만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 396만원 | +10.0% |
| 2021 | ㎡당 360만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 417만원으로 전년 대비 5.1% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.06 | 매매 | 5.7억 | B1 | 58㎡ |
| 22.12 | 매매 | 4.5억 | B1 | 58㎡ |
| 21.09 | 매매 | 8.1억 | 4층 | 55㎡ |
| 18.06 | 매매 | 3.9억 | B1 | 58㎡ |
| 17.06 | 매매 | 2.8억 | 3층 | 55㎡ |
최근 매매는 2025년 6월 5.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 5건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.8억1000 | 3.6억702 | 77만912 |
| 2025 | — | 3.6억298 | 54만88 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
미아동은 최근 3년 매매 3,578건 평균 6.8억, 전세 6,301건 평균 3.6억, 월세 6,049건 평균 75만원이 거래됐어요.
| 미아동 450-8번지 | 15m · 15.12 |
| 미아동 450-40번지 | 18m · 25.02 |
| 미아동 451-13번지 | 25m · 16.04 |
| 미아동 450-41번지 | 25m · 19.08 |
| 미아동 449-25번지 | 26m · 18.06 |
| 미아동 450-53번지 | 28m · 26.01 |
| 미아동 451-21번지 | 31m · 18.07 |
| 미아동 450-9번지 | 33m · 17.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 미아사거리역 473m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 미아송천점 93m |
| 공원 | 북서울꿈의숲 1750m |
| 초등학교 | 영훈초등학교 208m |
미아사거리역까지 473m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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