서울특별시 강북구 솔샘로64다길 36-1 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1995년 (31년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 9세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 624㎡ (189평) · 용적률 166.8% |
| 건축면적 | 159㎡ · 건폐율 53.8% |
| 승강기 | 없음 |
1995년에 지은 공동주택 지상 4층 9세대로, 올해 31년차예요. 현재 용적률은 167%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 정비사업 | 재정비촉진구역 · 재정비촉진지구 · 재개발(주택정비형) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 재정비촉진구역·재정비촉진지구·재개발(주택정비형) 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 417만원 | +4.0% |
| 2025 | ㎡당 401만원 | +4.0% |
| 2024 | ㎡당 386만원 | +2.6% |
| 2023 | ㎡당 376만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 401만원 | +10.0% |
| 2021 | ㎡당 364만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 417만원으로 전년 대비 4.0% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 전세 | 2.0억 | 1층 | 61㎡ |
| 26.04 | 전세 | 2.3억 | 3층 | 59㎡ |
| 25.04 | 전세 | 9,000만 | B1 | 61㎡ |
| 24.05 | 전세 | 2.0억 | 1층 | 61㎡ |
| 22.09 | 전세 | 1.8억 | 1층 | 61㎡ |
| 22.02 | 전세 | 2.2억 | 3층 | 59㎡ |
| 20.10 | 매매 | 6.7억 | 3층 | 63㎡ |
| 20.07 | 매매 | 6.0억 | 3층 | 63㎡ |
| 20.05 | 매매 | 5.6억 | 3층 | 63㎡ |
| 19.12 | 매매 | 5.1억 | B1 | 61㎡ |
최근 매매는 2020년 10월 6.7억, 최근 전세는 2026년 7월 2.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 13건이에요.
| 미아동 450-43번지 | 10m · 26.01 |
| 미아동 450-38번지 | 15m · 20.01 |
| 미아동 450-20번지 | 17m · 16.10 |
| 미아동 450-41번지 | 20m · 19.08 |
| 미아동 450-42번지 | 21m · 14.03 |
| 미아동 450-40번지 | 27m · 25.02 |
| 미아동 450-61번지 | 30m · 21.03 |
| 미아동 450-9번지 | 31m · 17.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 미아사거리역 489m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 미아송천점 45m |
| 공원 | 북서울꿈의숲 1801m |
| 초등학교 | 영훈초등학교 222m |
미아사거리역까지 489m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
미아동 신축 사업성 전체 보기 →