서울특별시 강북구 삼양로20길 39 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1967년 (59년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · 기와 지붕 |
| 연면적 | 64㎡ (19평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 64㎡ |
1967년에 지은 단독주택 지상 1층로, 올해 59년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 150% |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 정비사업 | 재정비촉진구역 · 재정비촉진지구 · 재개발(주택정비형) |
제1종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 150%예요. 재정비촉진구역·재정비촉진지구·재개발(주택정비형) 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 491만원 | +4.1% |
| 2025 | ㎡당 471만원 | +4.0% |
| 2024 | ㎡당 453만원 | +2.5% |
| 2023 | ㎡당 442만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 472만원 | +9.7% |
| 2021 | ㎡당 430만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 491만원으로 전년 대비 4.1% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 22.05 | 매매 | 8.1억 | 67㎡ | |
| 20.02 | 매매 | 7.7억 | 64㎡ | |
| 18.03 | 매매 | 4.2억 | 67㎡ | |
| 17.05 | 매매 | 5.0억 | 69㎡ | |
| 15.05 | 매매 | 2.8억 | 69㎡ | |
| 14.02 | 매매 | 3.9억 | 66㎡ |
최근 매매는 2022년 5월 8.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 미아동 637-98번지 | 18m · 19.01 |
| 미아동 439-226번지 | 20m · 14.10 |
| 미아동 439-207번지 | 25m · 19.12 |
| 미아동 439-229번지 | 29m · 16.10 |
| 미아동 439-225번지 | 29m · 19.07 |
| 미아동 439-204번지 | 35m · 17.09 |
| 미아동 637-100번지 | 36m · 25.02 |
| 미아동 439-213번지 | 38m · 15.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 미아사거리역 654m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 미아송천점 218m |
| 공원 | 개운산근린공원 2029m |
| 초등학교 | 서울송천초등학교 71m |
미아사거리역까지 654m예요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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