서울특별시 강북구 솔샘로64나길 52-4 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 399㎡ (121평) · 용적률 241.7% |
| 건축면적 | 98㎡ · 건폐율 59.6% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 242%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 정비사업 | 재정비촉진구역 · 재정비촉진지구 · 재개발(주택정비형) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 재정비촉진구역·재정비촉진지구·재개발(주택정비형) 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 382만원 | +5.0% |
| 2025 | ㎡당 364만원 | +4.1% |
| 2024 | ㎡당 350만원 | +2.5% |
| 2023 | ㎡당 341만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 363만원 | +10.3% |
| 2021 | ㎡당 329만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 382만원으로 전년 대비 5.0% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.06 | 전세 | 1.3억 | 3층 | 44㎡ |
| 24.08 | 매매 | 4.8억 | 5층 | 41㎡ |
| 24.04 | 월세 | 1,000만 / 70만 | 3층 | 45㎡ |
| 24.04 | 전세 | 1.3억 | 5층 | 41㎡ |
| 24.01 | 전세 | 1.5억 | 2층 | 44㎡ |
| 23.06 | 전세 | 1.2억 | 3층 | 44㎡ |
| 22.02 | 전세 | 1.3억 | 2층 | 44㎡ |
| 22.01 | 월세 | 1,000만 / 70만 | 3층 | 45㎡ |
| 21.12 | 전세 | 1.3억 | 4층 | 44㎡ |
| 21.06 | 월세 | 1.0억 / 30만 | 4층 | 45㎡ |
최근 매매는 2024년 8월 4.8억, 최근 전세는 2025년 6월 1.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 16건이에요.
| 미아동 436-75번지 | 11m · 15.07 |
| 미아동 436-77번지 | 21m · 16.07 |
| 미아동 436-72번지 | 25m · 17.05 |
| 미아동 437-37번지 | 27m · 19.04 |
| 미아동 437-36번지 | 28m · 16.04 |
| 미아동 416-92번지 | 29m · 18.03 |
| 미아동 436-48번지 | 30m · 18.03 |
| 미아동 436-78번지 | 30m · 17.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 미아사거리역 682m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 미아송천점 198m |
| 공원 | 북서울꿈의숲 1926m |
| 초등학교 | 서울송천초등학교 214m |
미아사거리역까지 682m예요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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