서울특별시 강북구 솔샘로64나길 32-11 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1993년 (33년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 3세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 149㎡ (45평) · 용적률 99.3% |
| 건축면적 | 60㎡ · 건폐율 59.5% |
1993년에 지은 공동주택 지상 2층 3세대로, 올해 33년차예요. 현재 용적률은 99%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 정비사업 | 재정비촉진구역 · 재정비촉진지구 · 재개발(주택정비형) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 재정비촉진구역·재정비촉진지구·재개발(주택정비형) 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 323만원 | +4.1% |
| 2025 | ㎡당 310만원 | +3.9% |
| 2024 | ㎡당 299만원 | +2.5% |
| 2023 | ㎡당 292만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 311만원 | +10.1% |
| 2021 | ㎡당 282만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 323만원으로 전년 대비 4.1% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.03 | 전세 | 1.0억 | 1층 | 47㎡ |
| 24.02 | 월세 | 100만 / 20만 | B1 | 47㎡ |
| 23.03 | 전세 | 1.0억 | 1층 | 47㎡ |
| 22.09 | 월세 | 100만 / 15만 | B1 | 47㎡ |
| 21.03 | 전세 | 1.0억 | 1층 | 47㎡ |
| 21.01 | 매매 | 6.4억 | 1층 | 47㎡ |
| 16.11 | 매매 | 2.2억 | B1 | 47㎡ |
최근 매매는 2021년 1월 6.4억, 최근 전세는 2025년 3월 1.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 7건이에요.
| 미아동 416-106번지 | 11m · 18.03 |
| 미아동 423-3번지 | 14m · 18.12 |
| 미아동 416-107번지 | 16m · 16.01 |
| 미아동 426-2번지 | 16m · 21.08 |
| 미아동 423-5번지 | 17m · 26.04 |
| 미아동 432-13번지 | 18m · 14.09 |
| 미아동 432-18번지 | 21m · 19.12 |
| 미아동 432-16번지 | 22m · 16.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 미아사거리역 614m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 미아송천점 163m |
| 공원 | 북서울꿈의숲 1815m |
| 초등학교 | 서울송천초등학교 310m |
미아사거리역까지 614m예요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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