서울특별시 강북구 솔샘로64나길 38-3 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1992년 (34년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 4세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 148㎡ (45평) · 용적률 105.0% |
| 건축면적 | 56㎡ · 건폐율 59.9% |
1992년에 지은 공동주택 지상 2층 4세대로, 올해 34년차예요. 현재 용적률은 105%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 정비사업 | 재정비촉진구역 · 재정비촉진지구 · 재개발(주택정비형) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 재정비촉진구역·재정비촉진지구·재개발(주택정비형) 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 330만원 | +4.1% |
| 2025 | ㎡당 317만원 | +3.9% |
| 2024 | ㎡당 305만원 | +2.5% |
| 2023 | ㎡당 298만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 318만원 | +10.1% |
| 2021 | ㎡당 289만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 330만원으로 전년 대비 4.1% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04 | 월세 | 1.3억 / 10만 | 2층 | 48㎡ |
| 26.03 | 매매 | 6.0억 | 2층 | 48㎡ |
| 22.11 | 전세 | 8,500만 | 2층 | 48㎡ |
| 20.07 | 월세 | 1,000만 / 13만 | 2층 | 48㎡ |
| 18.12 | 매매 | 2.6억 | B1 | 20㎡ |
| 18.03 | 월세 | 4,000만 / 5만 | B1 | 29㎡ |
| 17.12 | 매매 | 1.5억 | B1 | 29㎡ |
| 16.07 | 매매 | 2.0억 | 2층 | 48㎡ |
최근 매매는 2026년 3월 6.0억, 최근 전세는 2022년 11월 8,500만이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 미아동 416-72번지 | 9m · 18.02 |
| 미아동 416-79번지 | 11m · 19.07 |
| 미아동 416-80번지 | 14m · 25.09 |
| 미아동 416-108번지 | 18m · 20.06 |
| 미아동 416-111번지 | 19m · 17.11 |
| 미아동 428-19번지 | 22m · 14.07 |
| 미아동 416-77번지 | 27m · 14.06 |
| 미아동 416-107번지 | 27m · 19.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 미아사거리역 616m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 미아송천점 144m |
| 공원 | 북서울꿈의숲 1856m |
| 초등학교 | 서울송천초등학교 264m |
미아사거리역까지 616m예요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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