서울특별시 강북구 솔샘로60가길 36 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1996년 (30년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 5세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 372㎡ (113평) · 용적률 197.6% |
| 건축면적 | 96㎡ · 건폐율 59.3% |
| 승강기 | 없음 |
1996년에 지은 공동주택 지상 4층 5세대로, 올해 30년차예요. 현재 용적률은 198%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 재정비촉진구역 · 재정비촉진지구 · 재개발(주택정비형) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 재정비촉진구역·재정비촉진지구·재개발(주택정비형) 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 373만원 | +5.1% |
| 2025 | ㎡당 355만원 | +3.9% |
| 2024 | ㎡당 341만원 | +2.5% |
| 2023 | ㎡당 333만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 355만원 | +10.1% |
| 2021 | ㎡당 322만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 373만원으로 전년 대비 5.1% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.12 | 전세 | 2.2억 | 3층 | 76㎡ |
| 24.10 | 매매 | 6.2억 | 3층 | 76㎡ |
| 24.01 | 매매 | 6.0억 | 2층 | 73㎡ |
| 22.09 | 월세 | 2,000만 / 85만 | 4층 | 59㎡ |
| 22.01 | 전세 | 1.1억 | B1 | 59㎡ |
| 21.10 | 전세 | 1.8억 | 3층 | 76㎡ |
| 21.04 | 매매 | 7.0억 | 4층 | 59㎡ |
| 21.03 | 전세 | 1.4억 | 2층 | 73㎡ |
최근 매매는 2024년 10월 6.2억, 최근 전세는 2024년 12월 2.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 미아동 415-14번지 | 11m · 21.02 |
| 미아동 413-1번지 | 16m · 17.07 |
| 미아동 415-7번지 | 23m · 17.12 |
| 미아동 417-11번지 | 26m · 16.06 |
| 미아동 413-11번지 | 29m · 20.03 |
| 미아동 375-11번지 | 33m · 13.01 |
| 미아동 416-26번지 | 35m · 14.01 |
| 미아동 415-3번지 | 35m · 20.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 미아사거리역 541m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 미아솔샘로점 188m |
| 공원 | 북서울꿈의숲 1687m |
| 초등학교 | 영훈초등학교 291m |
미아사거리역까지 541m예요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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