서울특별시 강북구 솔샘로59가길 4-3 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1969년 (57년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · 기와 지붕 |
| 연면적 | 47㎡ (14평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 47㎡ |
1969년에 지은 단독주택 지상 1층로, 올해 57년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 정비사업 | 신속통합기획 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 288만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 278만원 | +3.3% |
| 2024 | ㎡당 269만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 267만원 | −6.6% |
| 2022 | ㎡당 286만원 | +10.8% |
| 2021 | ㎡당 258만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 288만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 23.05 | 매매 | 2.5억 | 47㎡ | |
| 19.05 | 매매 | 2.2억 | 47㎡ | |
| 15.08 | 매매 | 2.1억 | 47㎡ |
최근 매매는 2023년 5월 2.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 미아동 380-27번지 | 9m · 18.03 |
| 미아동 380-43번지 | 11m · 14.08 |
| 미아동 380-28번지 | 13m · 16.07 |
| 미아동 380-44번지 | 16m · 20.09 |
| 미아동 380-21번지 | 18m · 22.11 |
| 미아동 380-41번지 | 19m · 20.05 |
| 미아동 380-32번지 | 20m · 16.04 |
| 미아동 380-40번지 | 24m · 26.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 587m |
|---|---|
| 편의점 | GS25편의점 미아성암길점 103m |
| 공원 | 오동근린공원 1734m |
| 초등학교 | 서울송천초등학교 447m |
삼양사거리역까지 587m예요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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