서울특별시 강북구 솔샘로 299 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1983년 (43년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 858㎡ (259평) · 용적률 188.5% |
| 건축면적 | 178㎡ · 건폐율 50.0% |
| 승강기 | 없음 |
1983년에 지은 제2종근린생활시설 지상 4층로, 올해 43년차예요. 현재 용적률은 189%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 553만원 | +2.9% |
| 2025 | ㎡당 537만원 | +2.0% |
| 2024 | ㎡당 526만원 | +1.2% |
| 2023 | ㎡당 520만원 | −5.7% |
| 2022 | ㎡당 551만원 | +7.7% |
| 2021 | ㎡당 512만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 553만원으로 전년 대비 2.9% 올랐어요.2015년 대비 1.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 15.04 | 매매 | 17억 | 800㎡ |
최근 매매는 2015년 4월 17억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 미아동 328-29번지 | 27m · 23.01 |
| 미아동 329-69번지 | 28m · 19.09 |
| 미아동 329-43번지 | 32m · 16.05 |
| 미아동 329-1번지 | 33m · 18.01 |
| 미아동 329-45번지 | 38m · 25.09 |
| 미아동 329-50번지 | 43m · 16.04 |
| 미아동 328-25번지 | 45m · 18.03 |
| 미아동 329-31번지 | 46m · 12.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 683m |
|---|---|
| 편의점 | GS25편의점 미아성암길점 157m |
| 공원 | 오동근린공원 1750m |
| 초등학교 | 서울송천초등학교 433m |
삼양사거리역까지 683m예요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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