서울특별시 강북구 도봉로27길 65 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1996년 (30년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 13세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · 기타지붕 지붕 |
| 연면적 | 660㎡ (200평) · 용적률 139.4% |
| 건축면적 | 161㎡ · 건폐율 40.3% |
| 승강기 | 없음 |
1996년에 지은 공동주택 지상 4층 13세대로, 올해 30년차예요. 현재 용적률은 139%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 신속통합기획 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 351만원 | +2.5% |
| 2025 | ㎡당 343만원 | +1.7% |
| 2024 | ㎡당 337만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 334만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 357만원 | +10.0% |
| 2021 | ㎡당 325만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 351만원으로 전년 대비 2.5% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.06 | 매매 | 1.7억 | B1 | 45㎡ |
| 24.05 | 월세 | 1.4억 / 10만 | 1층 | 50㎡ |
| 24.04 | 매매 | 2.5억 | 1층 | 50㎡ |
| 23.09 | 전세 | 1.3억 | 4층 | 43㎡ |
| 21.03 | 전세 | 1.2억 | 4층 | 43㎡ |
| 21.02 | 매매 | 1.5억 | 4층 | 43㎡ |
| 17.09 | 매매 | 1.7억 | 3층 | 48㎡ |
| 17.05 | 매매 | 1.3억 | 1층 | 39㎡ |
최근 매매는 2025년 6월 1.7억, 최근 전세는 2023년 9월 1.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 미아동 348-16번지 | 18m · 17.08 |
| 미아동 348-13번지 | 19m · 15.02 |
| 미아동 324-18번지 | 24m · 14.04 |
| 미아동 324-32번지 | 24m · 13.12 |
| 미아동 362번지 | 25m · 21.04 |
| 미아동 359-1번지 | 26m · 14.02 |
| 미아동 324-19번지 | 31m · 16.05 |
| 미아동 325-25번지 | 32m · 22.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 544m |
|---|---|
| 편의점 | GS25편의점 미아성암길점 51m |
| 공원 | 오동근린공원 1674m |
| 초등학교 | 서울송천초등학교 513m |
삼양사거리역까지 544m예요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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