서울특별시 강북구 도봉로25길 34 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2017년 (9년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 497㎡ (150평) · 용적률 193.5% |
| 건축면적 | 154㎡ · 건폐율 59.8% |
| 승강기 | 1대 |
2017년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 9년차예요. 현재 용적률은 194%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 358만원 | +1.6% |
| 2025 | ㎡당 352만원 | +1.8% |
| 2024 | ㎡당 346만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 343만원 | −6.5% |
| 2022 | ㎡당 367만원 | +10.1% |
| 2021 | ㎡당 333만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 358만원으로 전년 대비 1.6% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.12 | 매매 | 3.4억 | 5층 | 49㎡ |
| 23.07 | 매매 | 3.3억 | 4층 | 52㎡ |
| 23.03 | 매매 | 3.1억 | 2층 | 50㎡ |
| 21.01 | 매매 | 3.3억 | 5층 | 48㎡ |
최근 매매는 2025년 12월 3.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 미아동 325-34번지 | 14m · 25.12 |
| 미아동 325-12번지 | 18m · 15.03 |
| 미아동 325-17번지 | 22m · 15.02 |
| 미아동 325-60번지 | 27m · 23.09 |
| 미아동 328-61번지 | 36m · 20.10 |
| 미아동 325-8번지 | 37m · 20.04 |
| 미아동 325-58번지 | 38m · 17.02 |
| 미아동 325-59번지 | 38m · 15.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 651m |
|---|---|
| 편의점 | GS25편의점 미아성암길점 75m |
| 공원 | 오동근린공원 1639m |
| 초등학교 | 서울송천초등학교 540m |
삼양사거리역까지 651m예요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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