서울특별시 강북구 솔샘로67길 71-8 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
정북일조 사선·법정 주차·용적률을 반영한 결과예요.
| 준공 | 1969년 (57년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 1층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · 기와 지붕 |
| 연면적 | 77㎡ (23평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 68㎡ |
1969년에 지은 단독주택 지상 1층로, 올해 57년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 317만원 | +2.5% |
| 2025 | ㎡당 309만원 | +3.4% |
| 2024 | ㎡당 299만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 297만원 | −6.6% |
| 2022 | ㎡당 318만원 | +10.4% |
| 2021 | ㎡당 288만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 317만원으로 전년 대비 2.5% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 16.09 | 매매 | 5.8억 | 74㎡ | |
| 16.08 | 매매 | 3.6억 | 77㎡ | |
| 16.02 | 매매 | 3.5억 | 77㎡ |
최근 매매는 2016년 9월 5.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 미아동 323-35번지 | 10m · 13.08 |
| 미아동 323-5번지 | 10m · 15.04 |
| 미아동 323-46번지 | 13m · 21.07 |
| 미아동 323-16번지 | 15m · 13.12 |
| 미아동 323-21번지 | 18m · 14.10 |
| 미아동 323-20번지 | 28m · 14.11 |
| 미아동 323-44번지 | 36m · 18.02 |
| 미아동 326-48번지 | 47m · 15.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 미아(서울사이버대학)역 725m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐(도봉세무서점) 38m |
| 공원 | 오동근린공원 1483m |
| 초등학교 | 서울화계초등학교 493m |
미아(서울사이버대학)역까지 725m예요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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