서울특별시 강북구 삼양로54마길 28 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2013년 (13년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 415㎡ (126평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 123㎡ |
| 승강기 | 없음 |
2013년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 13년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 376만원 | +3.5% |
| 2025 | ㎡당 364만원 | +1.8% |
| 2024 | ㎡당 357만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 355만원 | −6.5% |
| 2022 | ㎡당 379만원 | +10.0% |
| 2021 | ㎡당 345만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 376만원으로 전년 대비 3.5% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 월세 | 5,000만 / 95만 | 3층 | 46㎡ |
| 25.09 | 전세 | 2.1억 | 2층 | 45㎡ |
| 25.08 | 전세 | 1.9억 | 4층 | 45㎡ |
| 23.06 | 전세 | 1.9억 | 4층 | 45㎡ |
| 22.10 | 전세 | 1.8억 | 3층 | 45㎡ |
| 22.04 | 전세 | 2.5억 | 4층 | 45㎡ |
| 21.11 | 월세 | 3,000만 / 60만 | 4층 | 45㎡ |
| 21.08 | 매매 | 2.6억 | 2층 | 45㎡ |
| 21.04 | 월세 | 3,000만 / 60만 | 4층 | 45㎡ |
| 21.04 | 전세 | 2.1억 | 4층 | 45㎡ |
최근 매매는 2021년 8월 2.6억, 최근 전세는 2025년 9월 2.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 14건이에요.
| 미아동 314-75번지 | 13m · 25.04 |
| 미아동 314-74번지 | 16m · 12.06 |
| 미아동 315-44번지 | 31m · 23.07 |
| 미아동 314-79번지 | 32m · 21.01 |
| 미아동 315-12번지 | 36m · 21.06 |
| 미아동 314-35번지 | 37m · 15.10 |
| 미아동 314-3번지 | 39m · 21.06 |
| 미아동 314-2번지 | 40m · 24.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 456m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 미아 도봉로점 135m |
| 공원 | 오동근린공원 1438m |
| 초등학교 | 서울화계초등학교 613m |
삼양사거리역까지 456m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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