서울특별시 강북구 삼양로54라길 16 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2017년 (9년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 12세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 686㎡ (207평) · 용적률 185.5% |
| 건축면적 | 220㎡ · 건폐율 59.5% |
| 승강기 | 1대 |
2017년에 지은 공동주택 지상 5층 12세대로, 올해 9년차예요. 현재 용적률은 185%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 357만원 | +2.6% |
| 2025 | ㎡당 348만원 | +1.9% |
| 2024 | ㎡당 342만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 339만원 | −6.5% |
| 2022 | ㎡당 363만원 | +10.0% |
| 2021 | ㎡당 330만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 357만원으로 전년 대비 2.6% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.02 | 매매 | 2.3억 | 4층 | 32㎡ |
| 20.06 | 매매 | 3.0억 | 2층 | 54㎡ |
| 18.06 | 매매 | 2.6억 | 2층 | 55㎡ |
| 18.06 | 매매 | 2.8억 | 3층 | 55㎡ |
| 18.03 | 매매 | 2.8억 | 3층 | 53㎡ |
| 18.02 | 매매 | 2.7억 | 5층 | 44㎡ |
| 18.02 | 매매 | 2.0억 | 5층 | 32㎡ |
| 18.02 | 매매 | 2.9억 | 4층 | 48㎡ |
| 18.01 | 매매 | 2.8억 | 2층 | 53㎡ |
| 17.12 | 매매 | 2.7억 | 5층 | 48㎡ |
최근 매매는 2021년 2월 2.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 14건이에요.
| 미아동 313-22번지 | 15m · 18.03 |
| 미아동 313-5번지 | 15m · 13.10 |
| 미아동 313-1번지 | 19m · 26.06 |
| 미아동 313-24번지 | 22m · 13.09 |
| 미아동 314-7번지 | 23m · 22.04 |
| 미아동 313-6번지 | 24m · 19.04 |
| 미아동 313-14번지 | 24m · 16.06 |
| 미아동 313-33번지 | 29m · 14.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 300m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 미아한화포레나점 231m |
| 공원 | 오동근린공원 1530m |
| 초등학교 | 서울화계초등학교 766m |
삼양사거리역까지 300m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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