서울특별시 강북구 삼양로54마길 3 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1992년 (34년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 147㎡ (45평) · 용적률 128.3% |
| 건축면적 | 47㎡ · 건폐율 59.3% |
| 승강기 | 없음 |
1992년에 지은 단독주택 지상 3층로, 올해 34년차예요. 현재 용적률은 128%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 372만원 | +3.5% |
| 2025 | ㎡당 359만원 | +1.8% |
| 2024 | ㎡당 353만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 350만원 | −6.6% |
| 2022 | ㎡당 375만원 | +10.2% |
| 2021 | ㎡당 340만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 372만원으로 전년 대비 3.5% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 19.04 | 매매 | 3.8억 | 147㎡ | |
| 18.02 | 매매 | 3.8억 | 147㎡ |
최근 매매는 2019년 4월 3.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 미아동 311-61번지 | 10m · 15.06 |
| 미아동 311-64번지 | 11m · 22.11 |
| 미아동 311-91번지 | 17m · 17.01 |
| 미아동 311-58번지 | 22m · 16.06 |
| 미아동 311-95번지 | 23m · 22.11 |
| 미아동 311-85번지 | 26m · 15.06 |
| 미아동 311-21번지 | 33m · 14.03 |
| 미아동 311-86번지 | 34m · 24.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 미아(서울사이버대학)역 442m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 미아 도봉로점 164m |
| 공원 | 오동근린공원 1360m |
| 초등학교 | 서울화계초등학교 607m |
미아(서울사이버대학)역까지 442m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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