서울특별시 강북구 삼양로54길 106 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 252㎡ (76평) · 용적률 235.5% |
| 건축면적 | 64㎡ · 건폐율 59.7% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 단독주택 지상 4층로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 236%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 432만원 | +3.0% |
| 2025 | ㎡당 420만원 | +3.5% |
| 2024 | ㎡당 405만원 | +1.2% |
| 2023 | ㎡당 400만원 | −5.7% |
| 2022 | ㎡당 425만원 | +11.0% |
| 2021 | ㎡당 383만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 432만원으로 전년 대비 3.0% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 16.07 | 매매 | 7.3억 | 252㎡ |
최근 매매는 2016년 7월 7.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 미아동 311-33번지 | 14m · 17.03 |
| 미아동 311-21번지 | 17m · 14.03 |
| 미아동 311-42번지 | 28m · 20.02 |
| 미아동 311-40번지 | 31m · 14.04 |
| 미아동 311-91번지 | 32m · 17.01 |
| 미아동 311-68번지 | 35m · 14.10 |
| 미아동 311-95번지 | 37m · 22.11 |
| 미아동 308-28번지 | 40m · 14.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 413m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유(CU)미아으뜸점 180m |
| 공원 | 오동근린공원 1399m |
| 초등학교 | 서울화계초등학교 668m |
삼양사거리역까지 413m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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