서울특별시 강북구 솔매로36길 37 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1993년 (33년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 150㎡ (45평) · 용적률 100.3% |
| 건축면적 | 60㎡ · 건폐율 60.0% |
1993년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 33년차예요. 현재 용적률은 100%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 381만원 | +3.6% |
| 2025 | ㎡당 368만원 | +3.3% |
| 2024 | ㎡당 356만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 354만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 378만원 | +10.8% |
| 2021 | ㎡당 341만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 381만원으로 전년 대비 3.6% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 18.03 | 매매 | 5.4억 | 149㎡ | |
| 16.06 | 매매 | 4.5억 | 150㎡ | |
| 15.02 | 매매 | 3.9억 | 149㎡ | |
| 14.06 | 매매 | 4.1억 | 150㎡ |
최근 매매는 2018년 3월 5.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 미아동 307-36번지 | 10m · 16.09 |
| 미아동 307-37번지 | 11m · 16.12 |
| 미아동 300-8번지 | 17m · 14.05 |
| 미아동 307-34번지 | 21m · 16.08 |
| 미아동 308-36번지 | 28m · 15.09 |
| 미아동 308-14번지 | 32m · 18.12 |
| 미아동 308-10번지 | 35m · 22.02 |
| 미아동 300-18번지 | 40m · 18.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 356m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유(CU)미아으뜸점 142m |
| 공원 | 오동근린공원 1430m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 733m |
삼양사거리역까지 356m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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