서울특별시 강북구 오패산로60길 5-28 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1986년 (40년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 249㎡ (75평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 83㎡ |
1986년에 지은 공동주택 지상 2층 6세대로, 올해 40년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 150% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 정비사업 | 신속통합기획 |
제1종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 150%예요. 신속통합기획 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 232만원 | +3.2% |
| 2025 | ㎡당 225만원 | +2.5% |
| 2024 | ㎡당 219만원 | +1.1% |
| 2023 | ㎡당 217만원 | −6.6% |
| 2022 | ㎡당 232만원 | +9.0% |
| 2021 | ㎡당 213만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 232만원으로 전년 대비 3.2% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 23.07 | 전세 | 1.2억 | 2층 | 41㎡ |
| 21.01 | 매매 | 2.9억 | 1층 | 41㎡ |
| 20.07 | 매매 | 8,000만 | B1 | 42㎡ |
| 18.07 | 매매 | 1.1억 | 1층 | 41㎡ |
최근 매매는 2021년 1월 2.9억, 최근 전세는 2023년 7월 1.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.8억1000 | 3.6억702 | 77만912 |
| 2025 | — | 3.6억298 | 54만88 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
미아동은 최근 3년 매매 3,578건 평균 6.8억, 전세 6,301건 평균 3.6억, 월세 6,049건 평균 75만원이 거래됐어요.
| 미아동 245-55번지 | 11m · 20.03 |
| 미아동 245-56번지 | 15m · 19.04 |
| 미아동 258-355번지 | 20m · 20.05 |
| 미아동 258-410번지 | 26m · 23.09 |
| 미아동 258-411번지 | 36m · 13.07 |
| 미아동 258-404번지 | 39m · 21.01 |
| 미아동 258-421번지 | 43m · 20.01 |
| 미아동 258-412번지 | 47m · 17.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 미아(서울사이버대학)역 428m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 강북오패산로점 100m |
| 공원 | 오동근린공원 739m |
| 초등학교 | 서울화계초등학교 283m |
미아(서울사이버대학)역까지 428m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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