서울특별시 강북구 솔매로41길 23-4 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1991년 (35년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 173㎡ (52평) · 용적률 119.2% |
| 건축면적 | 60㎡ · 건폐율 59.6% |
1991년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 35년차예요. 현재 용적률은 119%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 321만원 | +1.5% |
| 2025 | ㎡당 316만원 | +1.9% |
| 2024 | ㎡당 310만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 308만원 | −6.6% |
| 2022 | ㎡당 330만원 | +10.3% |
| 2021 | ㎡당 299만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 321만원으로 전년 대비 1.5% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.10 | 매매 | 6.6억 | 179㎡ | |
| 15.09 | 매매 | 4.5억 | 179㎡ |
최근 매매는 2021년 10월 6.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 미아동 228-52번지 | 10m · 21.03 |
| 미아동 228-58번지 | 17m · 21.05 |
| 미아동 228-46번지 | 17m · 15.10 |
| 미아동 228-55번지 | 24m · 21.01 |
| 미아동 228-26번지 | 24m · 15.03 |
| 미아동 228-24번지 | 28m · 17.10 |
| 미아동 228-30번지 | 31m · 24.06 |
| 미아동 223-29번지 | 33m · 17.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 미아(서울사이버대학)역 312m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25(GS25) 미아사거리점 50m |
| 공원 | 오동근린공원 1163m |
| 초등학교 | 서울수유초등학교 592m |
미아(서울사이버대학)역까지 312m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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