서울특별시 강북구 솔매로41길 6-3 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1995년 (31년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 167㎡ (51평) · 용적률 169.2% |
| 건축면적 | 58㎡ · 건폐율 59.0% |
| 승강기 | 없음 |
1995년에 지은 단독주택 지상 3층로, 올해 31년차예요. 현재 용적률은 169%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 362만원 | +4.0% |
| 2025 | ㎡당 348만원 | +3.3% |
| 2024 | ㎡당 337만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 335만원 | −6.6% |
| 2022 | ㎡당 359만원 | +11.3% |
| 2021 | ㎡당 322만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 362만원으로 전년 대비 4.0% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.08 | 매매 | 6.4억 | 172㎡ | |
| 17.09 | 매매 | 4.7억 | 172㎡ | |
| 15.06 | 매매 | 3.7억 | 167㎡ |
최근 매매는 2021년 8월 6.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 미아동 224-46번지 | 15m · 17.05 |
| 미아동 224-5번지 | 17m · 25.06 |
| 미아동 224-53번지 | 19m · 15.04 |
| 미아동 224-40번지 | 20m · 20.04 |
| 미아동 224-3번지 | 20m · 16.12 |
| 미아동 224-13번지 | 28m · 13.05 |
| 미아동 224-17번지 | 33m · 16.09 |
| 미아동 224-11번지 | 41m · 24.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 미아(서울사이버대학)역 239m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 미아솔매점 60m |
| 공원 | 오동근린공원 1147m |
| 초등학교 | 서울화계초등학교 687m |
미아(서울사이버대학)역까지 239m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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