서울특별시 강북구 솔매로45길 47 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1987년 (39년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 199㎡ (60평) · 용적률 91.0% |
| 건축면적 | 69㎡ · 건폐율 49.9% |
1987년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 39년차예요. 현재 용적률은 91%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 426만원 | +3.0% |
| 2025 | ㎡당 413만원 | +2.1% |
| 2024 | ㎡당 405만원 | +1.1% |
| 2023 | ㎡당 401만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 427만원 | +9.3% |
| 2021 | ㎡당 390만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 426만원으로 전년 대비 3.0% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 19.06 | 매매 | 9.5억 | 199㎡ | |
| 13.01 | 매매 | 7.0억 | 199㎡ |
최근 매매는 2019년 6월 9.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 미아동 215-102번지 | 14m · 15.12 |
| 미아동 215-97번지 | 20m · 25.03 |
| 미아동 206-17번지 | 22m · 16.04 |
| 미아동 206-16번지 | 22m · 12.12 |
| 미아동 215-100번지 | 24m · 22.05 |
| 미아동 206-18번지 | 27m · 16.10 |
| 미아동 215-105번지 | 32m · 24.08 |
| 미아동 206-19번지 | 35m · 16.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 미아(서울사이버대학)역 231m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 미아희망점 61m |
| 공원 | 오동근린공원 954m |
| 초등학교 | 서울수유초등학교 584m |
미아(서울사이버대학)역까지 231m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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