서울특별시 강북구 솔매로45길 7-9 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1990년 (36년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 150㎡ (45평) · 용적률 103.0% |
| 건축면적 | 54㎡ · 건폐율 58.3% |
1990년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 36년차예요. 현재 용적률은 103%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 287만원 | +2.6% |
| 2025 | ㎡당 279만원 | +3.3% |
| 2024 | ㎡당 270만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 268만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 286만원 | +11.0% |
| 2021 | ㎡당 258만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 287만원으로 전년 대비 2.6% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 20.02 | 매매 | 5.7억 | 150㎡ | |
| 19.01 | 매매 | 4.2억 | 150㎡ | |
| 15.08 | 매매 | 3.7억 | 150㎡ |
최근 매매는 2020년 2월 5.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 미아동 211-62번지 | 12m · 17.09 |
| 미아동 211-20번지 | 15m · 16.07 |
| 미아동 211-15번지 | 27m · 19.08 |
| 미아동 211-8번지 | 34m · 20.02 |
| 미아동 211-57번지 | 43m · 23.06 |
| 미아동 211-31번지 | 51m · 20.01 |
| 미아동 303-10번지 | 53m · 12.10 |
| 미아동 211-34번지 | 57m · 14.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 미아(서울사이버대학)역 111m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 신미아역점 75m |
| 공원 | 오동근린공원 1040m |
| 초등학교 | 서울화계초등학교 574m |
미아(서울사이버대학)역까지 111m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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