서울특별시 동대문구 천호대로75길 37 (답십리동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1994년 (32년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 299㎡ (91평) · 용적률 171.8% |
| 건축면적 | 66㎡ · 건폐율 49.9% |
| 승강기 | 없음 |
1994년에 지은 제1종근린생활시설 지상 4층로, 올해 32년차예요. 현재 용적률은 172%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 정비사업 | 모아타운 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 모아타운 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 538만원 | +4.2% |
| 2025 | ㎡당 517만원 | +2.8% |
| 2024 | ㎡당 503만원 | +1.7% |
| 2023 | ㎡당 494만원 | −3.8% |
| 2022 | ㎡당 514만원 | +16.0% |
| 2021 | ㎡당 443만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 538만원으로 전년 대비 4.2% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 18.07 | 매매 | 8.0억 | 299㎡ |
최근 매매는 2018년 7월 8.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 9.8억516 | 5.1억640 | 72만1000 |
| 2025 | 7.5억484 | 4.7억360 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
답십리동은 최근 3년 매매 2,472건 평균 8.7억, 전세 5,625건 평균 4.9억, 월세 6,697건 평균 72만원이 거래됐어요.
| 답십리동 489-69번지 | 16m · 18.06 |
| 답십리동 490-86번지 | 27m · 22.02 |
| 답십리동 489-80번지 | 38m · 15.08 |
| 답십리동 489-35번지 | 45m · 26.01 |
| 답십리동 489-83번지 | 45m · 16.06 |
| 답십리동 490-96번지 | 48m · 21.02 |
| 답십리동 487-9번지 | 48m · 14.07 |
| 답십리동 489-67번지 | 50m · 16.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 답십리역 308m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 답십리썬앤빌점 151m |
| 공원 | 간데메근린공원 964m |
| 초등학교 | 서울답십리초등학교 144m |
답십리역까지 308m로 역세권이에요.
답십리동 개발 가능 필지 59개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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