서울특별시 동대문구 천호대로69길 38 (답십리동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1993년 (33년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 200㎡ (60평) · 용적률 240.7% |
| 건축면적 | 51㎡ · 건폐율 61.1% |
| 승강기 | 없음 |
1993년에 지은 단독주택 지상 4층로, 올해 33년차예요. 현재 용적률은 241%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 정비사업 | 모아타운 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 모아타운 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 435만원 | +4.2% |
| 2025 | ㎡당 417만원 | +3.1% |
| 2024 | ㎡당 405만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 401만원 | −3.7% |
| 2022 | ㎡당 417만원 | +10.8% |
| 2021 | ㎡당 376만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 435만원으로 전년 대비 4.2% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 13.01 | 매매 | 4.5억 | 200㎡ |
최근 매매는 2013년 1월 4.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 9.8억516 | 5.1억640 | 72만1000 |
| 2025 | 10억484 | 4.8억360 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
답십리동은 최근 3년 매매 2,472건 평균 10.0억, 전세 0건 평균 5.0억, 월세 0건 평균 72만원이 거래됐어요.
| 답십리동 322-45번지 | 19m · 20.01 |
| 답십리동 322-25번지 | 19m · 19.04 |
| 답십리동 322-31번지 | 23m · 18.08 |
| 답십리동 322-14번지 | 24m · 17.12 |
| 답십리동 323-24번지 | 41m · 19.08 |
| 답십리동 321-9번지 | 41m · 17.06 |
| 답십리동 320-28번지 | 44m · 26.06 |
| 답십리동 321-10번지 | 44m · 18.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 답십리역 300m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 답십리 중앙점 185m |
| 공원 | 간데메근린공원 592m |
| 초등학교 | 서울답십리초등학교 322m |
답십리역까지 300m로 역세권이에요.
답십리동 개발 가능 필지 59개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
답십리동 신축 사업성 전체 보기 →