서울특별시 동대문구 한천로11길 42-2 (답십리동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1986년 (40년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · 기타지붕 지붕 |
| 연면적 | 216㎡ (65평) · 용적률 198.8% |
| 건축면적 | 52㎡ · 건폐율 52.2% |
| 승강기 | 없음 |
1986년에 지은 단독주택 지상 4층로, 올해 40년차예요. 현재 용적률은 199%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 432만원 | +4.0% |
| 2025 | ㎡당 415만원 | +5.0% |
| 2024 | ㎡당 395만원 | +1.4% |
| 2023 | ㎡당 390만원 | −3.8% |
| 2022 | ㎡당 406만원 | +12.0% |
| 2021 | ㎡당 362만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 432만원으로 전년 대비 4.0% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.05 | 매매 | 10억 | 216㎡ | |
| 15.06 | 매매 | 5.8억 | 234㎡ |
최근 매매는 2021년 5월 10억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 9.8억516 | 5.1억640 | 72만1000 |
| 2025 | 7.5억484 | 4.7억360 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
답십리동은 최근 3년 매매 2,472건 평균 8.7억, 전세 5,625건 평균 4.9억, 월세 6,697건 평균 72만원이 거래됐어요.
| 답십리동 16-17번지 | 19m · 14.10 |
| 답십리동 12-17번지 | 23m · 18.08 |
| 답십리동 13-19번지 | 24m · 12.03 |
| 답십리동 16-61번지 | 26m · 19.10 |
| 답십리동 12-15번지 | 37m · 19.06 |
| 답십리동 16-15번지 | 42m · 16.02 |
| 답십리동 12-148번지 | 47m · 17.03 |
| 답십리동 14-19번지 | 54m · 18.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 장한평역 813m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유답십리자이점 76m |
| 공원 | 간데메근린공원 1415m |
| 초등학교 | 서울군자초등학교 338m |
장한평역까지 813m예요.
답십리동 개발 가능 필지 59개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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