서울특별시 성동구 용답29길 37-4 (용답동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2025년 (1년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 12세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 280㎡ (85평) · 용적률 205.0% |
| 건축면적 | 78㎡ · 건폐율 56.8% |
| 승강기 | 1대 |
2025년에 지은 공동주택 지상 5층 12세대로, 올해 1년차예요. 현재 용적률은 205%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 666만원 | +3.5% |
| 2025 | ㎡당 644만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 621만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 615만원 | −4.4% |
| 2022 | ㎡당 643만원 | +13.8% |
| 2021 | ㎡당 565만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 666만원으로 전년 대비 3.5% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 전세 | 1.4억 | 2층 | 14㎡ |
| 26.06 | 전세 | 1.5억 | 2층 | 17㎡ |
| 26.05 | 매매 | 5.3억 | 2층 | 14㎡ |
| 26.05 | 매매 | 5.4억 | 2층 | 17㎡ |
| 26.04 | 전세 | 2.4억 | 4층 | 30㎡ |
| 26.03 | 월세 | 2,000만 / 65만 | 3층 | 17㎡ |
최근 매매는 2026년 5월 5.3억, 최근 전세는 2026년 7월 1.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.4억74 | 2.5억218 | 63만475 |
| 2025 | 7.3억153 | 2.3억654 | 59만525 |
| 2024 | 10억53 | 2.0억128 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
용답동은 최근 3년 매매 280건 평균 7.7억, 전세 1,520건 평균 2.3억, 월세 2,821건 평균 61만원이 거래됐어요.
| 용답동 80-4번지 | 19m · 14.03 |
| 용답동 71-7번지 | 21m · 21.11 |
| 용답동 80-5번지 | 26m · 23.08 |
| 용답동 78-4번지 | 29m · 20.06 |
| 용답동 79-7번지 | 30m · 15.06 |
| 용답동 71-4번지 | 31m · 16.08 |
| 용답동 79-8번지 | 32m · 20.07 |
| 용답동 72-16번지 | 33m · 20.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 답십리역 145m |
|---|---|
| 편의점 | GS25용답로데오점 185m |
| 공원 | 간데메근린공원 956m |
| 초등학교 | 서울답십리초등학교 495m |
답십리역까지 145m로 역세권이에요.
용답동 개발 가능 필지 13개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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