서울특별시 성동구 용답중앙13길 16-1 (용답동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1992년 (34년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 449㎡ (136평) · 용적률 232.5% |
| 건축면적 | 70㎡ · 건폐율 48.7% |
| 승강기 | 없음 |
1992년에 지은 제2종근린생활시설 지상 5층로, 올해 34년차예요. 현재 용적률은 232%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 706만원 | +5.2% |
| 2025 | ㎡당 671만원 | +4.4% |
| 2024 | ㎡당 643만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 637만원 | −4.7% |
| 2022 | ㎡당 669만원 | +13.3% |
| 2021 | ㎡당 590만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 706만원으로 전년 대비 5.2% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 20.06 | 매매 | 19억 | 449㎡ |
최근 매매는 2020년 6월 19억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.4억74 | 2.5억218 | 63만475 |
| 2025 | 7.3억153 | 2.3억654 | 59만525 |
| 2024 | 10억53 | 2.0억128 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
용답동은 최근 3년 매매 280건 평균 7.7억, 전세 1,520건 평균 2.3억, 월세 2,821건 평균 61만원이 거래됐어요.
| 용답동 67-7번지 | 11m · 14.05 |
| 용답동 67-2번지 | 21m · 20.05 |
| 용답동 70-3번지 | 22m · 24.04 |
| 용답동 70-2번지 | 35m · 14.06 |
| 용답동 64-1번지 | 37m · 22.08 |
| 용답동 71-4번지 | 48m · 16.08 |
| 용답동 70-5번지 | 48m · 20.06 |
| 용답동 65-3번지 | 49m · 21.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 답십리역 155m |
|---|---|
| 편의점 | GS25용답로데오점 151m |
| 공원 | 간데메근린공원 994m |
| 초등학교 | 서울답십리초등학교 436m |
답십리역까지 155m로 역세권이에요.
용답동 개발 가능 필지 13개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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