서울특별시 성동구 용답21길 2 (용답동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2022년 (4년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 16세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 456㎡ (138평) · 용적률 196.8% |
| 건축면적 | 138㎡ · 건폐율 59.6% |
| 승강기 | 1대 |
2022년에 지은 공동주택 지상 5층 16세대로, 올해 4년차예요. 현재 용적률은 197%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 정비사업 | 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 399만원 | +3.5% |
| 2025 | ㎡당 385만원 | +5.0% |
| 2024 | ㎡당 367만원 | +4.3% |
| 2023 | ㎡당 352만원 | −6.6% |
| 2022 | ㎡당 377만원 | +13.0% |
| 2021 | ㎡당 333만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 399만원으로 전년 대비 3.5% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 전세 | 2.2억 | 3층 | 26㎡ |
| 26.04 | 매매 | 5.3억 | 5층 | 15㎡ |
| 26.03 | 매매 | 5.4억 | 4층 | 16㎡ |
| 25.08 | 전세 | 2.1억 | 2층 | 23㎡ |
| 25.08 | 전세 | 2.2억 | 4층 | 23㎡ |
| 25.07 | 전세 | 2.2억 | 4층 | 23㎡ |
| 25.07 | 전세 | 2.2억 | 2층 | 27㎡ |
| 25.07 | 전세 | 2.1억 | 5층 | 23㎡ |
| 25.06 | 매매 | 4.2억 | 4층 | 17㎡ |
| 25.06 | 전세 | 2.6억 | 3층 | 29㎡ |
최근 매매는 2026년 4월 5.3억, 최근 전세는 2026년 6월 2.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 12건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.4억74 | 2.5억218 | 63만475 |
| 2025 | 7.3억153 | 2.3억654 | 59만525 |
| 2024 | 10억53 | 2.0억128 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
용답동은 최근 3년 매매 280건 평균 7.7억, 전세 1,520건 평균 2.3억, 월세 2,821건 평균 61만원이 거래됐어요.
| 용답동 39-20번지 | 21m · 22.07 |
| 용답동 37-1번지 | 32m · 22.05 |
| 용답동 37-5번지 | 35m · 21.09 |
| 용답동 37-9번지 | 37m · 24.02 |
| 용답동 40-3번지 | 38m · 13.10 |
| 용답동 36-13번지 | 47m · 15.03 |
| 용답동 39-9번지 | 48m · 20.04 |
| 용답동 37-17번지 | 59m · 16.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 용답역 107m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 용답역점 110m |
| 공원 | 간데메근린공원 1315m |
| 초등학교 | 서울용답초등학교 245m |
용답역까지 107m로 역세권이에요.
용답동 개발 가능 필지 13개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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