서울특별시 성동구 용답23길 9 (용답동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2022년 (4년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 19세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 602㎡ (182평) · 용적률 197.7% |
| 건축면적 | 182㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 1대 |
2022년에 지은 공동주택 지상 5층 19세대로, 올해 4년차예요. 현재 용적률은 198%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 정비사업 | 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 510만원 | +3.5% |
| 2025 | ㎡당 493만원 | +3.9% |
| 2024 | ㎡당 474만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 470만원 | −0.7% |
| 2022 | ㎡당 473만원 | +14.4% |
| 2021 | ㎡당 414만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 510만원으로 전년 대비 3.5% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 월세 | 2,000만 / 105만 | 5층 | 30㎡ |
| 26.03 | 매매 | 6.2억 | 2층 | 26㎡ |
| 26.03 | 매매 | 6.2억 | 2층 | 26㎡ |
| 26.02 | 전세 | 2.4억 | 2층 | 26㎡ |
| 26.01 | 전세 | 2.2억 | 2층 | 25㎡ |
| 26.01 | 전세 | 2.4억 | 3층 | 26㎡ |
| 25.12 | 전세 | 2.2억 | 3층 | 26㎡ |
| 25.12 | 전세 | 2.4억 | 2층 | 26㎡ |
| 25.12 | 전세 | 2.5억 | 4층 | 29㎡ |
| 25.12 | 전세 | 2.5억 | 3층 | 28㎡ |
최근 매매는 2026년 3월 6.2억, 최근 전세는 2026년 2월 2.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 18건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.4억74 | 2.5억218 | 63만475 |
| 2025 | 7.3억153 | 2.3억654 | 59만525 |
| 2024 | 10억53 | 2.0억128 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
용답동은 최근 3년 매매 280건 평균 7.7억, 전세 1,520건 평균 2.3억, 월세 2,821건 평균 61만원이 거래됐어요.
| 용답동 35-5번지 | 17m · 26.03 |
| 용답동 35-10번지 | 23m · 14.09 |
| 용답동 35-9번지 | 27m · 22.05 |
| 용답동 34-9번지 | 32m · 21.09 |
| 용답동 42-31번지 | 34m · 21.10 |
| 용답동 35-12번지 | 35m · 15.02 |
| 용답동 42-22번지 | 35m · 25.07 |
| 용답동 34-2번지 | 38m · 15.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 용답역 236m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 용답역점 169m |
| 공원 | 간데메근린공원 1356m |
| 초등학교 | 서울용답초등학교 143m |
용답역까지 236m로 역세권이에요.
용답동 개발 가능 필지 13개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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