RealFi
Beta청약통장의 온체인화, 서울가옥에서
투자자 & 비즈니스 파트너
기존 청약통장 vs 서울가옥 RealFi
| 구분 | 기존 청약통장 | 서울가옥 RealFi |
|---|---|---|
| 예치 방식 | 은행에 매월 납입 | 동별 Vault에 USDT0 예치 |
| 가점 산정 | 납입액 × 기간 | Points = 예치액 × 기간 |
| 사용 범위 | 전국 분양 1회 사용 | 해당 동 프로젝트 우선권 |
| 유동성 | 중도 해지 시 손해 | vToken 담보 대출로 유동성 확보 |
| 대기 중 수익 | 연 2% 이자 (은행 금리) | DeFi 수익 (공사 전까지 USDe 등 활용) |
| 의사결정 | 분양 성공까지 대기 | DAO 참여, 부지 선정부터 결정 |
| 프로젝트 | 대형 단지 (수백~수천 세대) | 소규모 주택 (10-20세대) |
동별 Vault
서울의 각 동(洞)마다 독립적인 Vault가 운영됩니다. 살고 싶은 동네에 예치하고, 그 동네의 프로젝트에 우선권을 가지세요.
성수동 Vault
연남동 Vault
망원동 Vault
Points 시스템
Points 계산
Points 순위에 따른 혜택
세대 선택 우선권
층, 향, 면적 등 원하는 세대를 먼저 선택
분양가 할인율
Points 순위에 따른 분양가 할인 적용
DAO 투표 가중치
의사결정에 더 큰 영향력 행사
vToken 유동성
예치 → vToken 발행
유동성이 필요할 때
기존 청약통장은 중도 해지 시 불이익이 있지만, vToken은 담보로 활용하여 Points를 유지하면서 유동성을 확보할 수 있습니다.
- ✓vToken을 담보로 USDT0 대출 (LTV 70%)
- ✓담보 유지 시 Points 계속 적립
- ✓대출 상환 후 완전한 주거권 복구
예시
DAO 거버넌스
각 동별 Vault는 DAO로 운영됩니다. vToken 보유자는 해당 동의 프로젝트 의사결정에 참여할 수 있습니다.
토지 매입
어떤 부지를 살 것인가
건축사 선정
누가 설계할 것인가
설계안 승인
어떤 집을 지을 것인가
예산 집행
얼마를 쓸 것인가
시공사 선정
누가 지을 것인가
제안 예시: 성수동 00-00번지 토지 매입 승인
찬성
반대
참여 과정
동 선택
살고 싶은 동네를 선택합니다. 성수동, 연남동, 망원동 등 서울의 다양한 동 중에서 내가 거주하고 싶은 지역의 Vault를 선택합니다.
USDT0 예치 → vToken 발급
선택한 동의 Vault에 USDT0를 예치합니다. 예치 즉시 1:1 비율로 vToken이 발행됩니다.
예: 10,000 USDT0 예치 = 10,000 vToken 발급
공사 진입 전까지 예치금은 USDe 등 안전한 DeFi 프로토콜에서 수익을 창출합니다.
Points 적립
예치 기간에 비례하여 Points가 자동으로 적립됩니다. 오래 예치할수록, 많이 예치할수록 Points가 빠르게 쌓입니다.
Points 순위가 높을수록 세대 선택 우선권이 높아집니다.
DAO 거버넌스 참여
vToken 보유자는 해당 동의 DAO 멤버로서 프로젝트 의사결정에 참여합니다. 토지 매입, 건축사 선정, 설계안 승인 등을 투표로 결정합니다.
주거권 행사
프로젝트 완료 시 Points 순위에 따라 세대 선택권이 부여됩니다.
1순위
501호 (로프트, 남향, 42㎡)
→ 원하는 세대를 먼저 선택
2순위
502호 (복층, 동향, 38㎡)
→ 남은 세대 중 선택
소규모 주택 (10-20세대)
서울가옥은 대형 아파트 단지가 아닌 소규모 도시형 생활주택에 집중합니다. 동네 맥락에 맞는 건축, 커뮤니티 형성이 가능한 규모입니다.
맥락 있는 건축
동네 골목길, 주변 건물과 어울리는 건축. 획일적인 아파트가 아닌 개성 있는 집.
커뮤니티 형성
10-20세대 규모에서 자연스럽게 형성되는 이웃 관계. 함께 동네에 관심 있는 사람들.
빠른 프로젝트
소규모이므로 의사결정이 빠르고, 건설 기간도 대형 단지 대비 짧습니다.
기술 스택
Mantle Network
이더리움 Layer 2 솔루션으로, 빠른 속도와 저렴한 가스비를 제공합니다.
- USDT0 네이티브 지원
- Bybit 거래소 3천만 사용자 접근
- 이더리움 보안성 상속
스마트컨트랙트
투명하고 안전한 스마트컨트랙트로 자금을 관리합니다.
- 1:1 vToken 예치 증표 발행
- vToken 담보 대출 기능
- 온체인 Points 계산
멤버십 안내
서울가옥 RealFi 플랫폼은 《서울가옥》 도서 구매자만 참여할 수 있습니다. 책은 플랫폼 진입 키(Passport) 역할을 합니다.
자산이 되는 집,
서울가옥에서 시작하세요!
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